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Rencontres de l’Energie 2022 : les défis de la rénovation énergétique en France

Published on
24 April 2022

Pour la deuxième année consécutive, la chaire Energy for Society de Grenoble Ecole de Management a organisé les Rencontres de l’Energie en mars dernier. L’occasion de découvrir les résultats de deux études menées ces derniers mois sur la thématique de la rénovation énergétique, de ses enjeux, ses freins et leviers d’actions. Retours sur les résultats principaux.

Aujourd’hui en France, 5 millions de logements sont considérés comme des passoires thermiques 1.
Le rythme annuel des rénovations n’étant actuellement pas suffisant pour atteindre l’objectif de neutralité carbone, de nombreux chantiers de rénovation devront voir le jour d’ici les prochaines années.

Dans ce contexte, la chaire Energy for Society a mené deux enquêtes pour identifier les freins et leviers de la rénovation énergétique. La première a été réalisée en juillet 2021 auprès de 1 268 copropriétaires à l’échelle de la France métropolitaine et la seconde a été menée dans le cadre du Baromètre du marché de l’Energie en février 2022 auprès de 162 experts du secteur qui ont répondu aux questions des chercheurs.

Une pénurie de main-d’œuvre à l’origine de ce retard ?

Le secteur du bâtiment est confronté à une pénurie de main d’œuvre, qui s’est accentuée pendant et après la crise de la COVID. A ce sujet, les experts du Baromètre classent comme premier obstacle la difficulté à trouver une entreprise de confiance pour réaliser les travaux de rénovation.

Une mauvaise connaissance des outils mis à disposition

Toujours selon le Baromètre du marché de l’Energie, l’incertitude des politiques et le manque général d’information apparaissent également comme des freins majeurs. Plusieurs facteurs ne facilitent pas la mise en place de travaux de rénovation : les changements fréquents de noms et de critères d’éligibilité des programmes d’aides à la rénovation, le manque d’accompagnement et la lourdeur des tâches administratives.

Le DPE est-il un outil efficace ?

Grâce à l’enquête menée auprès des copropriétaires en juillet 2021, on apprend que 48% d’entre eux ne connaissent pas l’étiquette DPE de leur logement. Quant aux experts qui ont répondu au Baromètre du marché de l’Energie, 30% d’entre eux estiment que le nouveau DPE (refondu l’été dernier) ne serait pas efficace pour stimuler le marché de la rénovation.

Renforcement de la Valeur verte de l’immobilier

Du côté des leviers, ces études démontrent l’importance de la valeur immobilière comme facteur de motivation pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. En effet, la performance énergétique des logements rénovés impose une valeur verte immobilière qui influence désormais leurs prix. Plus de 50% des experts qui ont répondu au Baromètre du marché de l’Energie estiment que cette valeur verte serait l’un des principaux leviers de la rénovation énergétique contre 8% seulement en 2018.
Les obligations de rénovation annoncées dans le cadre de la Loi Climat et Résilience et la prise de conscience environnementale immobilière engendrée par ces obligations réglementaires ont une répercussion immédiate sur le marché immobilier :
Cette valorisation verte serait d’ailleurs la première motivation des copropriétaires bailleurs pour engager des travaux de rénovation.

les copropriétaires sont plus enclins à engager des travaux de rénovation si le remboursement de cet investissement est intégré aux charges de copropriété, ou encore s’il continue d’être financé par le futur acquéreur en cas de vente

Des financements alternatifs

Comment financer ses travaux de rénovation aujourd’hui ? Quelles sont les préférences observées ?
L’enquête auprès des copropriétaires a révélé une forte aversion à l’emprunt même à taux zéro pour réaliser les travaux de rénovation énergétique. Les copropriétaires auraient une préférence à financer l’investissement des travaux via les charges de copropriétés plutôt que par un prêt individuel. Cela s’explique par une forte aversion à la dette et donc aux emprunts. Cette aversion semble d’autant plus forte que la durée de l’emprunt est longue. La recherche révèle également que les copropriétaires sont aussi plus favorables à investir lorsque l’investissement des travaux est rattaché au logement plutôt qu’au propriétaire.

« Ces résultats mettent donc en lumière le fait que les copropriétaires sont plus enclins à engager des travaux de rénovation si le remboursement de cet investissement est intégré aux charges de copropriété, ou encore s’il continue d’être financé par le futur acquéreur en cas de vente » conclut Carine Sebi, coordinatrice de la chaire Energy for Society.

Pour en savoir plus sur le sujet de la rénovation énergétique

Retrouvez les échanges d’expertes et d’experts du sujet de la Rénovation énergétique, copropriétés : quels défis pour 2030 ?

Le replay des Rencontres de l'Energie

Lire les résultats complets des études

https://www.echosciences-grenoble.fr/articles/renovation-energetique-en-france-un-marche-dicte-par-les-reglementations

https://www.grenoble-em.com/actualite-etude-proprietaires-et-travaux-de-renovation-energetique

1. Source Ministère de la Transition Ecologique

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    Published on 05 July 2018

    Baromètre du Marché de l’Énergie Été 2018

    Cette édition de l’été 2018 du Baromètre du marché de l’énergie de Grenoble École de Management (GEM) explore l’avis des experts français de l’énergie sur l’état des technologies de stockage de l’énergie en France. Les experts ont également été...

  • Published on 19 April 2018

    Carine Sebi at the 2018 International Symposium on Energy Efficiency

    ACEEE will convene a one-day symposium to highlight international energy efficiency best practices, with a particular focus on opportunities for improvement in the United States. Our research has shown that energy efficiency can be a low-cost,...

  • Published on 20 March 2018

    Chair Public in Trust : highlights 2017 and outlook 2018

    The Chair for Public Trust in Health at GEM was inaugurated in September 2017. It is funded by Fondation Grenoble Ecolede Management, School for Business and for Society, in partnership with Bristol-Myers Squibb France, with the goal of better...

  • Transition énergique : quand l’e-mobilité détrônera les véhicules thermiques
    Published on 26 March 2018

    Energy Transition: When Will Electrical Mobility Take Over?

    Electrical mobility has become an important factor in the global energy transition. Yet many challenges remain to creating a carbon-free alternative to traditional cars and transportation.

  • Published on 22 January 2018

    Energy market barometer report - Winter 2017-2018

    This Winter 2017-2018 edition of the Grenoble Ecole de Management (GEM) Energy Market Barometer explores the opinion of French energy experts about the challenges of e-mobility for the electricity sector in France. The experts were also asked where...

  • Published on 22 January 2018

    Baromètre du Marché de l’Énergie – Hiver 2017

    Cette édition Hiver 2017-2018 du Baromètre des marchés de l’énergie de Grenoble Ecole de Management (GEM) analyse l’opinion d’experts français du secteur de l’énergie sur les défis de la mobilité électrique (e-mobilité). Les experts ont également...

  • Séverine Le Loarne, esiegnant chercheur à Grenoble Ecole de Management
    Published on 14 December 2017

    Social Entrepreneurship: Opportunity or Altruism?

    Why are social entrepreneurs more often women? What motivates their engagement? New research bring into question old stereotypes.

  • Caroline Cuny, GEM
    Published on 14 December 2017

    Going Digital to Improve In-Store Customer Relations

    How can digital technology help companies improve a customer’s shopping experience? We look at emerging trends such as artificial intelligence, facial recognition and olfactive marketing.

  • indicateurs de bien-être et de richesses soutenables
    Published on 01 December 2017

    IBEST: Developing Indicators for Sustainable Well-Being

    Are profits and performance the only indicators of success? As businesses and governments around the world begin to question this vision, the Grenoble metropolis has launched a new initiative to develop indicators that measure the sustainability and...

  • Rüling Charles-Clemens, Professor at Grenoble Ecole de Management
    Published on 01 December 2017

    A New Chair to Understand Trust in the Healthcare Sector

    How does public trust evolve when faced with innovations in the health sector? Grenoble Ecole de Management launches a new chair to understand trust and mistrust in healthcare.

  • Published on 26 October 2017

    Travail : la pause s'impose

    Les questions d’attention et de concentration au travail sont primordiales, à la fois pour la performance et pour le bien-être des salariés. Plus les tâches à effectuer sont longues et complexes, plus nous « consommons » de l’attention. Au fur et à...

  • Published on 13 October 2017

    L’entrepreneuriat : une affaire de famille ?

    Quels sont les facteurs qui favorisent la réussite entrepreneuriale ? Existe-t-il des facteurs génétiques ? Séverine Le Loarne titulaire de la chaire FERE et Benjamin Powers tentent dans leur nouvel article de the Conversation. Ils illustrent leur...

  • Dominique Steiler propose de mettre l’entreprise au service de la cité
    Published on 14 September 2017

    If You Want Peace, Prepare for It

    Ready to evolve towards economic peace and well-being at work? Discover the experiences shared by partner companies and the latest research by the Mindfulness Chair.

  • La nouvelle chaire de recherche Anosmie, rendre visible l’invisible identifiera de nouveaux business models en lien avec les biotechnologies pour les anosmiques
    Published on 08 July 2017

    Anosmia: a Research Chair to Raise Public Awareness

    Grenoble Ecole de Management launches a new chair to promote research and development on anosmia, a condition that causes patients to lose their sense of smell.

  • Published on 23 June 2017

    Energy market barometer report - Summer 2017

    This Summer 2017 edition of the Grenoble Ecole de Management (GEM) Energy Market Barometer explores the opinion of French energy experts on the effects of Brexit on Europe's internal energy market. French experts were also asked about the investment...

  • Published on 23 June 2017

    Baromètre du Marché de l’Énergie – Été 2017

    Cette édition Été 2017 du Baromètre du marché de l’énergie par Grenoble Ecole de Management sonde l'opinion des experts français de l'énergie au sujet des effets du Brexit sur le marché intérieur européen de l'énergie. Les experts français ont...

  • Published on 16 June 2017

    L'entrepreneuriat est-il genré ?

    Les études montrent que de nombreux entrepreneurs sociaux sont des femmes. Doit-on pour autant en conclure que l’entrepreneuriat social est réservé aux femmes ? Séverine Le Loarne titulaire de la chaire FERE tente de répondre dans son nouvel...

  • Published on 09 June 2017

    Seminar : Anne-Lorène Vernay & Mélodie Cartel

    The OI seminar aims at helping scholars, especially junior scholars, PhDs and post doc to update their knowledge and to test their argument before sending papers to journals or referred conferences. Objectives : Multi-disciplinary approaches on...

  • Renaud Cornu-Emieux, responsable de la Chaire Talents de la transformation digitale, et enseignant-chercheur à GEM
    Published on 10 May 2017

    Digital Advantages for Human Resources

    How do HR departments participate in the digital transformation? What advantages do digital tools offer for HR?

  • Published on 15 May 2017

    Paix économique : comment conjurer la peur face à l'Histoire ?

    Parlant de paix économique, en 1935, l’économiste Henri Hauser s’inquiétait de la présence de certains signes précurseurs de la guerre : la montée en puissance de l’extrême droite et du populisme en Europe, la volonté de fermeture des frontières et...

  • Renaud Cornu-Emieux, responsable de la Chaire Talents de la transformation digitale, et enseignant-chercheur à GEM
    Published on 10 May 2017

    Le digital : un frein ou un atout pour les RH ?

    DRH, DSI et direction marketing doivent interagir pour construire un projet de transformation numérique, à partir d’un modèle de management agile, en réseau

  • Published on 03 May 2017

    Comment financer l’entrepreneuriat féminin ?

    Les banques et assurances semblent désormais s’intéresser à l’entrepreneuriat féminin en tant cible à part entière. Séverine Le Loarne titulaire de la chaire FERE analyse l’évolution de la relation entre femmes entrepreneures et financeurs.

  • Published on 18 April 2017

    Quelle politique énergétique ? : paroles d'experts....

    Lancé par Grenoble Ecole de Management (GEM), le Baromètre du marché de l'énergie vise à observer, par un suivi régulier, les grandes tendances et les principaux défis du secteur énergétique en France. GEM mène cette nouvelle initiative en...

  • Published on 30 March 2017

    Qu’est-ce que l’exemplarité?

    On attend d’un leader qu’il donne l’exemple, qu’il soit irréprochable. Dans son nouvel article Dominique Steiler montre la confusion entre exemplarité et exemplarisme. Plutôt que d’être parfait il prône le développement d’une « intention éthique ».

  • Published on 30 March 2017

    Nouveau quinquennat : énergétique ou pas? telle est la question !

    Dans le cadre des négociations climatiques conduites lors de la COP21 en 2015, la France s’est engagée à réduire de 40 % d’ici à 2030 ses émissions de gaz à effet de serre par rapport au niveau de 1990. Si les candidats à la présidentielle 2017 s’...

  • Published on 27 March 2017

    Peut-on mesurer le bien-être ?

    Fiona Ottaviani souligne l’usage pathologique des indicateurs et la frénésie de vouloir tout quantifier dans son article de The Conversation. Elle préconise la mise en place d’indicateurs avant tout opérationnels.

  • BAROMÈTRE DU MARCHÉ DE L’ENERGIE
    Published on 13 March 2017

    Energy Market Barometer Report: Winter 2016

    This Winter 2016 edition of the Grenoble Ecole de Management Energy Market Barometer explores the opinion of French energy experts about the decentralization of the electricity sector in France. French experts were also asked where the focus of...

  • BAROMÈTRE DU MARCHÉ DE L’ENERGIE
    Published on 22 September 2016

    Baromètre du Marché de l’Energie - Hiver 2016

    Cette édition Hiver 2016 du Baromètre du marché de l’énergie par Grenoble Ecole de Management sonde l’opinion des experts français de l’énergie sur la décentralisation du secteur électrique français. Dans le cadre du changement de présidence à venir...

  • Comment se prémunir de l’infobésité
    Published on 10 January 2017

    How to Avoid an Information Overload?

    You cannot multi-task. Prioritizing is the key to efficiency.

  • Published on 16 January 2017

    Women and Economic Renewal: the FERE Research Chair

    Discover a research chair designed to promote and engage in research on the subject of women in the workplace, entrepreneurship and innovation.

  • Comment se prémunir de l’infobésité
    Published on 10 January 2017

    Infobésité : comment s'en prémunir ?

    La surcharge d’informations numériques appauvrit notre mental, nous exposant au burnout. La chaire des Talents de la transformation digitale édite un guide de bonnes pratiques

  • Published on 16 January 2017

    La chaire « Femmes et Renouveau Economique » : une recherche engagée

    La transformation digitale, organisationnelle, client/service… va différencier les entreprises de demain. Comment les femmes accompagnent-elles ces innovations ?

  • Published on 25 November 2016

    Qui est le Lifestyle Entrepreneur ?

    Le lifestyle entrepreneur adapte son activité à son mode de vie Ce type d’entrepreneuriat se développe de plus en plus grâce à l’économie digitale. Séverine le Loarne analyse le nouveau rapport au travail qui en découle dans sa chronique...

  • Published on 22 November 2016

    Anosmie: comment vivre sans odorat ?

    L’anosmie se caractérise par la perte totale ou partielle de l’odorat, environ 5% de la population est touchée. Il n’existe encore pas de traitement fiable .Comment aider les anosmiques et faire reconnaître ce handicap invisible ? Ce sont les...

  • Published on 14 November 2016

    Anosmia: an invisible disability

    Anosmia is the loss of the sense of smell. It affects 5% of people across the world. There is no health-care system to support it. Neva Bojovic discusses what anosmia is and the difficulties of the recognition of this disability.

  • Published on 04 November 2016

    L’innovation intensive : une stratégie à bout de souffle

    Les déboires de Samsung montrent les limites de la stratégie de compétition par l’innovation intensive. Séverine Le Loarne préconise comme alternative la stratégie du SAV pour laisser le temps aux entreprises de lancer de vraies innovations.

  • Published on 27 October 2016

    Comment intégrer les femmes entrepreneurs dans les réseaux professionnels ?

    La place des femmes dans les réseaux mixtes et féminins, c’est le sujet de l’article de Séverine Le Loarne et Mark Smith. Pour illustrer leur propos ils s’appuient sur des recherches réalisées pour Réseau Entreprendre et la Commission européenne.

  • Research: Digital Transformation of the Electricity Sector in France and Germany
    Published on 18 October 2016

    Digital Transformation: the Electricity Sector in France and Germany

    Remote meters, mobile apps to control energy consumption, smart grids… It’s time for the energy sector to embrace the digital transformation.

  • Research: Digital Transformation of the Electricity Sector in France and Germany
    Published on 18 October 2016

    Transition numérique dans le secteur électrique : Regards croisés franco-allemands sur les défis et opportunités

    Grenoble Ecole de Management et le ZEW, le Centre de recherche économique européenne, réalisent chaque semestre une enquête auprès d’experts du marché de l’énergie opérant dans l’industrie, la science, et l’administration publique en France et en...

  • Published on 03 October 2016

    Le leadership au féminin

    D’après une étude menée en 2014 les femmes sont plus inventives mais moins entendues que les hommes. Fort de ce constat Séverine Le Loarne titulaire de la chaire FERE s’interroge sur l’intégration des filles dans le système éducatif.

  • Published on 22 September 2016

    Energy market barometer report - Summer 2016

    Digital transformation in the electricity sector: this Summer 2016 edition of the Grenoble Ecole de Management Energy Market Barometer explored the assessment of French Energy experts regarding the digital transformation of the electricity sector in...

  • Published on 22 September 2016

    Baromètre du Marché de l’Energie : Été 2016

    Transformation numérique dans le secteur de l’électricité : cette édition Été 2016 du Baromètre du marché de l’énergie par Grenoble Ecole de Management sonde l’opinion des experts français de l’énergie au sujet de la transformation numérique du...

  • Research on ski resorts environnemental strategies
    Published on 08 September 2016

    Does it pay to be green? The case of French ski resorts

    In France, ski resorts are famous and attract tourists the world over. Yet managers have to deal with a major problem to improve their competitiveness: they must develop the right environmental strategies to positively impact their performance....

  • Published on 19 August 2016

    NeOse™: Creating an Electronic Description of WHAT YOU SMELL?

    Nearly 10% of the world population is believed to suffer from olfactory disorders. Whether it is the inability to detect odors or an altered sense of smell, olfactory disorders can lead to depression and desocialization. In response, Aryballe...

  • Published on 21 April 2016

    Génération Y au sein de l'entreprise et pédagogie : où en est-on ?

    Le sujet des générations Y/Z suscite un intérêt croissant en entreprise, où il vient « rafraîchir » des thèmes plus anciens tels que le management intergénérationnel, la reconnaissance, l’exemplarité ou encore la marque employeur. En tant que...

  • Published on 23 March 2016

    Gouvernance d’EDF : quel rôle de l’état actionnaire ?

    Le 6 mars 2016 le directeur financier d’EDF, Thomas Piquemal démissionnait suite à un désaccord sur la faisabilité du projet de construction de centrales nucléaires en Angleterre, dont le montant s’élève à 23,2 milliards d’euros. Michel Albouy...

  • Published on 04 February 2016

    Low oil prices cause investment in renewables, biofuels and energy efficiency technologies to decrease

    The current weak price of crude oil is having an adverse impact on the amount of investment in renewables for heat generation, biofuels, and energy efficiency technologies, according to Grenoble École de Management’s Energy Market Barometer Reading.

  • Published on 30 November 2015

    Making urban living sustainable

    Sustainable solutions have become crucial, but their disruptive nature remains a major barrier to their implementation. In this article, Caroline Gauthier, researcher from the Business Models Strategy team, and Bettina Gilomen, consultant in...

  • Published on 07 September 2015

    Energy market barometer report: the development of energy prices

    The next Conference of Parties to the United Nations Framework Convention on Climate Change (COP21) will take place in Paris from 30 November to 11 December. The Paris Climate Summit, announced as one of the biggest climate negotiations in history,...

  • Mark Olsthoorn, professor and researcher at Grenoble Ecole de Mangement
    Published on 07 April 2015

    Recherche : Effacement de consommation électrique, pourquoi les industriels hésitent

    En acceptant de réduire leur consommation électrique lors de pics de demande, les industriels faciliteraient l'équilibrage des réseaux de distribution. Or, ils ont de solides arguments pour ne pas jouer la carte de la flexibilité. Une étude les...

  • Joachim Schleich, professor and energy markets experts at Grenoble Ecole de Management
    Published on 01 December 2014

    Research: Switching to energy efficient lighting : a bright idea!

    Energy efficiency policies such as the EU ban on incandescent light bulbs (and on halogen ones in the near future) have been the subject of much discussion in the last few years. The majority of the academic community predicted that new emerging...